Договори, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації

Договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації

Вид договору	Нотаріальне посвідчення	Державна реєстрація	Підстава
Договір про створення акціонерного товариства, якщо воно створюється фізичними особами	+	–	Ч. 2 ст. 153 ЦКУ; ч. 3 ст. 9 Закону № 514
Довіреність, що видається у порядку передоручення	+	–	Ч. 2 ст. 245 ЦКУ
Доручення на заповнення річної декларації про майновий стан і доходи	+	–	пп. 179.5 ПКУ
Договір застави нерухомого майна, космічних об`єктів, транспортних засобів	+	+	Ст. 577 ЦКУ; ст. 13 Закону № 2654
Договір купівлі-продажу та міни: • земельної ділянки; • єдиного майнового комплексу; • житлового будинку (квартири); • іншого нерухомого майна	+	+	Ст. 657, 716 ЦКУ; ч. 7 ст. 128,  ч. 1 ст. 132, ч. 2 ст. 142 ЗКУ
Договір дарування: • нерухомої речі; • валютних цінностей на суму, яка перевищує п'ятдесятикратний розмір НМДГ	+	–	Ст. 719 ЦКУ; ч. 1 ст. 132 ЗКУ
Договір ренти	+	–	Ст. 732 ЦКУ
Договір про передачу нерухомого майна під виплату ренти	+	+
Договір довічного утримання (догляду)	+	–	Ст. 745 ЦКУ
Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно	+	+
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше*	+	+	Ст. 793, 794 ЦКУ; пп. «б» пп. 170.1.5 ПКУ
Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи*	+	–	Ст. 799 ЦКУ
Договір оренди земельної ділянки*	+	+	ст. 14 Закону № 161
Договір лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше*	+	+	Ч. 2 ст. 806, ст. 793, ст. 794 ЦКУ; пп. «б» пп. 170.1.5 ПКУ
Договір лізингу транспортного засобу за участю фізичної особи*	+	–	Ч. 2 ст. 806, ст. 799 ЦКУ
Договір лізингу: • земельної ділянки; • єдиного майнового комплексу; • житлового будинку (квартири); • іншого нерухомого майна*	+	+	Ч. 2 ст. 806, ст. 657 ЦКУ; пп. «б» пп. 170.1.5 ПКУ
Договір оренди житла з викупом*	+	+	Ст. 811 ЦКУ; пп. «б» пп. 170.1.5 ПКУ
Договір позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше	+	–	Ч. 3 ст. 828, ст. 793 ЦКУ
Договір позички транспортного засобу, в якому хоча б однією стороною є фізична особа	+	–	Ч. 4 ст. 828 ЦКУ
Договір управління нерухомим майном	+	+	Ч. 2 ст. 1031 ЦКУ
Заповіт	+	–	Ч. 3 ст. 1247 ЦКУ
Відмова від спільного заповіту щодо майна, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності	+	–	Ч. 3 ст. 1243 ЦКУ
Договір про зміну черговості одержання спадкоємцями за законом права на спадкування	+	–	Ст. 1259 ЦКУ
Угода спадкоємців про зміну розміру частки у спадщині стосовно нерухомого майна або транспортних засобів	+	–	Ч. 3 ст. 1267 ЦКУ
Спадковий договір	+	–	Ст. 1304 ЦКУ
Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку	+	–	Ч. 2 ст. 88 ЗКУ
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна	+	–	Ч. 3 ст. 364 ЦКУ
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій (сумісній) власності	+	–	Ч. 3 ст. 367, ч. 4 ст. 372 ЦКУ
Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном	+	–	Ч. 2 ст. 367 ЦКУ

Перелік нормативно-правових актів та умовні позначення:

• ЦКУ – Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. № 435-IV.

• ГКУ – Господарський кодекс України від 16.01.2003 р. № 436-IV.

• ЗКУ – Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-III.

• ПКУ – Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI.

• Закон № 2654 – Закон України «Про заставу» від 02.10.92 р. № 2654-XII.

• Закон № 161 – Закон України «Про оренду землі» від 06.10.98 р. № 161-XIV.

• Закон № 514 – Закон України «Про акціонерні товариства» від 17.09.2008 р. № 514-VI.

* Якщо договір найму (оренди) підлягав нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, договір піднайму (суборенди) також підлягатиме нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації (ст. 774 ЦКУ).

___________

Обов'язковому нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації підлягають договори лише у випадках, встановлених законом. Але на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який договір з її участю може бути нотаріально посвідчений (ст. 209, ст. 210 ЦКУ).

Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації (ст. 640 ЦКУ).

Угода про зміну або розірвання договору, який підлягає нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, вчиняється в такій самій формі, що й основний договір (ст. 654 ЦКУ).

____________